こんにちは！ＨＡＲＵ建築事務所の竹内です！
先週に続いて、土地探しのポイントについてお話したいと思います。
本日は、地盤について。
上記のように河川敷や沼地や田んぼなどを埋め立てた造成地や、傾斜地などに盛土をして造られた造成地は、地盤が軟弱なケースがあります。
工事に着手する前には、地盤調査をしますが、場合によっては、地盤の補強が必要な場合があり、地盤改良工事が必要となるケースもあります。
土地が以前どのような場所であったかということを、販売業者に確認したり、近隣の方にたずねてみるのも、一つの方法です。
もし、ご検討されている土地が地盤改良の必要がある土地だったとしても、きちんと地盤改良工事を行えば、地盤の保証書の発行も行いますので、心配はありません。
地盤改良の費用としては、およそ40～50万円。
建築の予算計画の際に、あらかじめこのような予算も組み込んでおくこともたいせつですね。
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